Цель курса:
Ш привлечение собственников жилья к управлению жилищным фондом, создание условий для реализации их прав и выполнения обязанностей по содержанию общего имущества.
Контингент слушателей:
Ш служащие администрации субъектов Федерации и муниципальных образований, специалисты управляющих компаний, председатели правлений, ревизионных комиссий, управляющие ТСЖ, ЖСК.
Содержание курса:
1. Организационно-правовые формы юридических лиц в жилищной сфере.
2. Учредительные документы. Порядок регистрации, перерегистрации, реорганизации ТСЖ, ЖСК.
3. Отношения собственности в кондоминиуме. Регистрация прав на недвижимость, сделки с ней. Права физических и юридических лиц в жилищной сфере.
4. Земельные правоотношения в кондоминиуме. Федеральные нормативно-правовые акты и акты Москвы по землепользованию. Оформление прав землепользования.
5. Применение гражданского и жилищного законодательства в судебной практике. Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
6. Управление жилищным фондом (судебная практика). Сравнительный анализ деятельности управляющих организаций (преимущества и недостатки).
7. Содержание, обслуживание и ремонт жилого дома. Договорные отношения в жилищно-коммунальной сфере. Техническое обслуживание: состав работ, нормативы. Договор на техобслуживание.
8. Территориальное самоуправление. Участие жителей в управлении районом, домом. Общественные жилищные организации и их роль в реализации прав жителей.
9. Принципы и источники финансирования содержания и ремонта домов в ТСЖ, ЖСК. Дотации, субсидии. Бюджет (смета доходов и расходов). Расчеты с собственниками, нанимателями и арендаторами помещений.
10. Делопроизводство в ТСЖ, ЖСК. Права и обязанности работников. Должностные инструкции.
11. Разрешенные виды, доходы от предпринимательской деятельности. Анализ финансово-хозяйственной деятельности.
12. Примеры автоматизированного ведения начислений, поступлений платежей квартиросъемщиков, подготовка разнообразных списков (задолжников, льготников, паспортный стол, поквартирная экспликация жилищного фонда, печать извещений, квитанций и т.д.) с помощью компьютерных программ.
13. Аттестация по программе ЦПП ЖКХ Госстроя РФ.
14. Круглый стол. Итоговое занятие.
Сроки проведения
Ш 12.01-23.01.2004 г.,
Ш 05.04-16.04.2004 г.,
Ш 11.10-22.10.2004 г.
Заявку на обучение можно подать по телефону (095) 951-7249.